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エレベータ保守
エレベータ保守契約の種別 〜 フルメンテナンスとPOG 〜

保守契約にはフルメンテナンス契約とPOG契約の

2種類が用意されています

FM(フルメンテナンス)契約

故障部品の取替えや修復費用などを含めた保守契約でEVの総合保守を目的に小さなパーツに至るまでの交換時期を事前に取決め、計画的な保守を行います。

また、EVの品質検査や機器の機能劣化調査なども契約に含みますので、一定の料金で長期間の安心をお約束する契約形式です。

@契約に含まれる取替え部品

主ワイヤーロープ ガバナロープ
移動ケーブル ベアリング
制御リレー プリント基板
押ボタン など

A契約外(別料金)

かご内装 かご床タイル
運転盤カバー など

POG(ピー・オー・ジー)契約

部品の取替えと修復費用などを含めない保守契約で、消耗部品の交換、清掃、機器の修理等、点検仕様書に基づき適切な保守サービスを行います。

点検等により劣化等の問題が発見された場合には、直ちにご報告の上見積書を提出させていただき、お客様のご確認をいただいた後、部品交換等の保守対応をいたします。

月々の保守料金が低料金に設定された点検・注給油、清掃が主体の契約形式です。

@契約に含まれる取替え部品

P(parts): ヒューズ、可動・固定コンタクト、照明などのパーツ類
O(oil): 点検用油脂類、補給オイル、などのオイル類
G(grease) ベアリング及びメタル用グリスなど定期的(数ヶ月毎)に取替えが必要な部品が含まれます。

A契約外(別料金)

主ワイヤーロープ ガバナロープ
移動ケーブル ベアリング
制御リレー プリント基板
かご内装 押ボタン
運転盤カバー かご床タイル
など

FM契約・POG契約のメリットデメリット

FM契約

メリット @消耗部品の部品代と交換、調整費用が保守料金に含まれていますので年度での予算立案、管理が容易であり、企業、官庁等に推奨します。
デメリット @部品の信頼性や寿命に基づく部品代、交換、調整費用等を考慮した料金設定を行っていますので保守料金が割高に設定されています。
Aかご内装等契約に含まれない部品を交換する場合には、別料金の見積りが発生します。
B天災や故意による損壊等の修理費も保守料金には含まれておりません。

POG契約

メリット @月々の保守料金が安く設定されていますので、お勧めします。
A毎回実施する点検作業は、FM契約と同じ作業を行います。
B部品代、交換・調整費用がその都度発生しますが、ご利用の皆様全員のコスト意識が高まります。
デメリット @電気・機械部品が故障した場合、部品交換に費用が発生するため、費用見積りと確認が必要となります。
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